-» Rezession: Immobilienmarkt in Italien weiterhin am schrumpfen

(C) Elliott Brown, 2010, Bild: flickr (nicht portiert) (CC BY 2.0)

Die in Italien vorherrschende Rezession wirkt sich auch immer mehr auf den dortig heimischen Immobilienmarkt aus. Im dritten Quartal musste man dabei einen Rückgang von 25,8 Prozent bei den Transaktionen im Bereich der Immobiliengeschäfte verzeichnen.

Mit Blick auf das vierte Quartal sehen verschiedene Marktexperten einen gleichen Umstand. Würde auch in diesem letzten Quartal der Trend rückläufig sein, so würde die Transaktionsschwelle wohl unter den Bereich von 500.000 absinken, heißt es in aktuellen Medienberichten aus Italien.

Durch die prekäre Lage in dem Land ist der Immobilienmarkt bereits auf einem Niveau angekommen, wie jenes Mitte der 1980er Jahre vorherrschte, so Marktexperten. Diese Entwicklung spiegelt sich etwa derart wieder, dass beim Verkauf einer Wohnung immer länger zugewartet werden muss, bis diese letztendlich auch verkauft wird.

Im zweiten Quartal dieses Jahres musste man im Durchschnitt gesehen etwa 8,2 Monate warten, um einen Verkauf realisieren zu können. Im gleichen Quartalszeitraum des Vorjahres 2011 musste man deutlich weniger Zeit aufwenden, nämlich nur 7,2 Monate, um eine Wohnung/Haus "an den Mann" zu bringen.

Darüber hinaus ist der Umstand gegeben, dass die Verkäufer von Immobilien in Italien immer häufiger auch Preisabschläge in Kauf nehmen müssten, um so das jeweilige Objekt loszuwerden.

Besonders von der vorherrschenden Krise betroffen sind u.a. die italienischen Städte Mailand, Rom und Florenz, hier verzeichnete man ein Minus von circa 27 Prozent bei den Transaktionen.

Diese schlechte Lage auf dem italienischen Immobilienmarkt ist jedoch nicht nur der Rezession im Land geschuldet. Auch ein damals gefasster Beschluss der Regierung Monti trug dazu bei, dass der Immobilienmarkt "heruntergefahren" wurde. Im Jahr 2008 schaffte man die ital. Immobiliensteuer ab. Seitens der Monti-Regierung führte man diese jedoch wieder ein.

Quelle: Format - Bild: flickr (symbolisch)